Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde brutobedrag zolang je rente vaststaat. Dat bedrag bestaat uit twee delen: rente en aflossing. Zo blijven je brutomaandlasten overzichtelijk en gelijk.
Het is een van de bekendste hypotheekvormen en past goed als je houdt van vaste, voorspelbare lasten. Bij Miles vergelijken we 40+ banken en zetten we naast elkaar welke vorm en welke maandlast bij jou passen.
Je brutomaandlast blijft gelijk, maar de verhouding tussen rente en aflossing verandert. In het begin betaal je vooral rente en los je maar weinig af. Naarmate je schuld daalt, betaal je minder rente en los je juist meer af.
Omdat je in de loop van de tijd minder rente betaalt, wordt je fiscale voordeel meestal kleiner en kan je nettolast langzaam oplopen. Hoe dat voor jou uitpakt, hangt af van je situatie — dat rekenen we graag met jouw cijfers door.
Elke hypotheekvorm heeft zijn eigen kenmerken. Dit is wat een annuïteitenhypotheek typeert:
Of een annuïteitenhypotheek de beste keuze is, hangt af van je inkomen, je plannen en wat je maandlasten mogen zijn. In een gratis gesprek zetten we het voor je op een rij.
De annuïteiten- en de lineaire hypotheek zijn de twee vormen waarmee je je hypotheek aflost. Het verschil zit in het verloop van je maandlasten. Bij een annuïteitenhypotheek blijven je brutomaandlasten gelijk zolang je rente vaststaat. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor je maandlasten richting de toekomst dalen en je schuld het snelst afbouwt.
Welke vorm bij jou past, hangt af van je inkomen, je woning en je plannen. Dat is maatwerk: we zetten de opties naast elkaar, zodat je weet wat je kiest.
Staat je vraag er niet tussen? Stel hem via de Hypotheek Hulplijn, dan kijken wij met je mee.
De hypotheekvorm bepaalt hoe je maandlasten verlopen, maar eerst is het handig om te weten hoeveel je kunt lenen. Met onze rekentool krijg je een eerste indicatie, daarna rekenen we het samen precies door.
