Bij nieuwbouw en zelfbouw werkt je hypotheek anders dan bij een bestaande woning. Je krijgt het geld niet in één keer, maar via een bouwdepot. Daardoor zijn je maandlasten tijdens de bouw anders en kun je te maken krijgen met dubbele lasten als je huidige woning nog niet is verkocht. Bij Miles brengen we dit inzichtelijk in kaart. Zo weet je wat je wanneer betaalt en hoe je hypotheek zich ontwikkelt tot aan de oplevering.
Tijdens de bouw verandert er bijna altijd iets. Meerwerk, vertraging of aanpassingen in je plannen zijn eerder regel dan uitzondering. Daarom is het belangrijk dat je hypotheek hier ruimte voor biedt. In een gratis gesprek kijken we vooruit en richten we je hypotheek zo in dat deze kan meebewegen. Zo weet je waar je aan toe bent, ook als het traject anders loopt dan verwacht.
Gebaseerd op 94 klantreviews
Bij nieuwbouw kijken banken naar de koop- of aanneemsom, plus wat je nodig hebt voor meerwerk en afwerking. Een deel van het geld komt in een bouwdepot: een potje binnen je hypotheek waaruit je de rekeningen van de bouw betaalt. Je neemt het geld op zodra de facturen binnenkomen — op het moment dat het werk wordt uitgevoerd — en betaalt in de tussentijd meestal alleen rente over het opgenomen deel.
Ook bij nieuwbouw en zelfbouw gelden de gewone leennormen, alleen de beoordeling werkt net iets anders. Daarom rekenen we vooraf door of het hele traject financieel klopt: van de eerste betaling tot aan de oplevering. Zo weet je precies wat je wanneer betaalt.
Ga je zelf bouwen, dan werkt je hypotheek in de basis zoals bij nieuwbouw: het geld komt beschikbaar via een bouwdepot en de kosten komen in fases. Juist omdat je bij zelfbouw zelf de regie hebt, wil je vooraf weten of het hele traject financieel klopt — niet alleen op papier, maar ook in de praktijk. Dit zijn de punten die het verschil maken:
Wat dit samen betekent voor jouw bouwplannen, zetten we in een gratis gesprek op een rij. Zo begin je met rust aan je zelfbouw.
Staat je vraag er niet tussen? Stel hem via de Hypotheek Hulplijn, dan kijken wij met je mee.
Overleg gratis en vrijblijvend met een hypotheekadviseur.
Weet wat je kunt kopen voordat je gaat bieden.
Zo weet je wat je echt kunt lenen voordat je verder gaat.
Bewijs aan verkopers dat je financiering kan rondkomen.
Kansrijker bieden zonder financieringsvoorbehoud.
Binnen 2 uur antwoord op al je hypotheekvragen.
Zie stap voor stap hoe je jouw eerste woning koopt.
Ontdek hoe je je bestaande hypotheek kunt ophogen.
Zie stap voor stap hoe je jouw volgende woning koopt.
Overzicht van onze tarieven en wat je daarvoor krijgt.
Na jouw afspraak ontvang je van ons een helder overzicht van jouw mogelijkheden, welke keuzes daarbij horen en welke stappen logisch zijn in jouw situatie. Zo weet je meteen waar je staat en wat je kunt doen.
Wordt je bod geaccepteerd, wil je je plannen concreter maken of opnieuw laten toetsen of alles past? Dan pakken wij het direct weer op en schakelen we snel, zodat jij zorgeloos verder kunt.
